본문 바로가기

분류 전체보기137

제주도 땅 토지 투자 시 주의할 점 전국적으로 부동산 가격 상승 바람이 한 번 불었습니다. 이제 제주도까지 토지 투자하러 가시는 분들이 종종 보이시는 것 같네요. 제주도 땅 매입 시에 주의할 점 알아보겠습니다. 제주도 부동산의 특징 제주도는 섬이라는 지역적 특수성 때문에 부동산도 육지와는 다른 차이점을 보입니다. 우선 첫 번째는, 다른 조건보다 무조건 도로가 우선입니다. 도로에 접하거나 접근성이 우수한 곳을 당연히 선호하겠죠. 그리고 제주도는 월세가 아니라 연세를 내는 것이 특징입니다. 토지에 건물을 세우는 경우는 어떨까요? 섬이기 때문에 당연히 건축비가 육지의 2배 이상 들어갑니다. 만약 토지를 싸게 사서 건물을 세울 계획이라면 건축비를 감당할 수 있어야 합니다. 1. 제주도 괸당 문화 제주도는 도민들끼리 서로 단합이 잘 됩니다. 외지 .. 2022. 5. 10.
대항력 있는 임차인 (전입신고 주소 오류 및 가족명의 전입) 인터넷으로 온라인 전입신고가 가능해지면서 주소 입력을 잘못한 경우가 많이 생기고 있습니다. 초반에는 무려 연 20만 건의 주소 오류가 생겼다고 하네요. 전입신고가 중요한 이유는 세입자의 대항력 발생 여부를 확정 지을 수 있는 부분 이기 때문입니다. 전입신고 주소 실수 때문에 보증금이 날아간다? 자가 소유를 제외한 모든 집에는 세입자가 들어와 살게 됩니다. 그리고 우리나라 특유의 전세제도 때문에 한 두 푼이 아닌 몇천만 원에서 몇억에 해당하는 큰 금액을 보증금으로 임대인(집주인)에게 줍니다. 그렇다면 이사 나올 때 당연히 내 전세보증금을 100% 다 반환받을 수 있는 걸까요? 그럴 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 만약, 당연히 다 돌려받을 수 있다고 생각하셨으면 너무 순진하신 겁니다. 우리나라의 주택임대차.. 2022. 5. 10.
토지 전답 경매, 농지취득자격증명 이란? 경매 사이트에서 물건 검색을 하다 보면, 지목이 전답으로 되어 있는 토지가 있습니다. 이러한 농지 경매는 농지취득 자격증명서를 제출해야 한다는 조건이 있는 경우가 있는데요, 농취증 발급 조건과 방법에 대해 알아보겠습니다. 농지취득자격증명 최근 2~3년 간 부동산 가격이 많이 올랐습니다. 토지 가격 또한 덩달아 상승폭이 컸습니다. 그렇기 때문에 지금 2022년 4월 현재 가장 저렴한 가격에 토지 구매가 가능한 방법은 경매 혹은 공매라고 할 수 있습니다. 감정가 자체가 2020년~2021년 의 가격을 반영한 것이기 때문에 가격 자체가 저렴합니다. 토지 중에서 만약 대지가 아니라, 지목이 전, 답 혹은 과수원으로 되어있는 농지를 낙찰받을 준비를 하고 있다면, 이용하고 있는 경매사이트에서 아래와 같은 경고 문구.. 2022. 4. 26.
전세 월세 보증금 돌려받는 방법 (보증금 보호 방법 4가지) 전세 월세를 살다 보면 보증금 못 받는 경우가 생길 때가 많습니다. 전세 계약이 만료되어서 보증금을 반환받아야 하는데 집주인이 안 주는 경우도 있고, 뒤늦게 전세금 돌려받는 방법을 찾아도 미리 보증금 보호 방법을 조치해 두지 않으면 보증금을 반환받지 못할 수 있습니다. 전세 보증금 보호 방법 4가지 세입자 입장에서 전세금을 지키는 것은 내 명의로 집을 구입하는 것만큼 중요한 일입니다. 요즘은 전세보증금 가격도 수억을 넘어가니 웬만한 집 한 채 가격과 맞먹습니다. 그렇기에 전세금을 100% 되돌려 받는 방법을 꼭 미리 확인해 둘 필요가 있습니다. 1. 전입신고 및 확정일자 받기 전세 월세 세입자로서 이사를 가면, 제일 우선적으로 해야 하는 일은 바로 전입신고와 확정일자 받기입니다. 이사를 들어가면 해당 집.. 2022. 4. 18.
부동산 경매 기초 (권리분석이란 & 물권 채권) 부동산 경매 재테크를 시작하면서, 제일 기초적으로 공부해야 할 것은 바로 권리분석이다. 법적인 유권해석이 들어가기 때문에 경매에서 가장 까다로운 부분이기도 하다. 하지만, 권리분석이 경매의 시작과 기초이기 때문에 물권 채권 간의 관계부터 정리해 보려 한다. 권리분석 이란? 부동산 물건에 입찰하기에 앞서, 해당 부동산의 법률적 하자와 경제적 하자를 사전에 따져 보는 것이 부동산 권리분석이다. 사실 굳이 경매뿐만 아니라, 일반 부동산 매매에서도 해당되는 사항이지만 유독 경매에서 더 중요하게 여겨진다. 부동산 등기 란? 모든 부동산 자산에 대한 권리는 정식 등기를 함으로써 효력이 발생한다. 해당 부동산을 새로 구입할 때도 등기를 해야 하고, 그 부동산을 담보로 대출을 받을 때도 은행권에서 이 부동산에 등기를 .. 2022. 4. 18.
재경 관리사 시험 (시험일정, 난이도, 인강) 재경 관리사 시험은 사실, 삼일회계법인에서 주관하는 국가공인 민간자격시험입니다. 재무 관련 회사 취업준비생의 경우에 취업에 도움이 되는 자격으로, 오늘은 재경관리사 시험의 시험일정과 난이도, 관련 인강 사이트 확인해 보겠습니다. 재경관리사 시험 이란? 재경관리사 (CAM; Certified Accounting Manager) 시험은 재무회계, 세무회계, 원가관리 회계 등의 지식을 평가하는 시험으로 삼일 회계 법인에서 주관하는 공인 민간자격시험입니다. 민간 시험이긴 하지만 최근 들어 응시자 수가 만 명이 넘는 시험으로 공신력이 꽤 있는 시험입니다. 한번 합격하면 영구 자격 취득이 가능하므로 한 번만 시험 치시면 평생 활용이 가능합니다. 시험 활용 범위도 광범위합니다. 어차피 모든 회사는 규모에 상관없이 재.. 2022. 4. 4.

티스토리툴바