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자동차 경매 공매 입찰 시 확인할 것들 자동차 경매 물건에 입찰하기 위해서는 사전에 확인해야 할 것들이 있습니다. 부동산 경매 물건과 마찬가지로 물건의 상태와 시세 두 가지를 확인해야 합니다. 중고 자동차 상태와 시세 확인하는 법 알아보겠습니다. 중고 자동차 매물 상태 체크하는 방법 1. 자동차등록원부 조회 하기 자동차 경공매 매물 상태 확인하는 첫 번째 방법은 자동차 등록원부를 확인하는 것입니다. 사람이 성인이 되면 주민등록번호가 부여되고, 부동산도 등기부 등본이 있는 것과 마찬가지로, 자동차도 각각의 등록원부가 있습니다. 자동차 등록 원부에서 확인 가능한 정보들 등록원부 에서 확인 가능한 정보는, 기본적으로 자동차의 연식과 주행거리, 자동차검사 여부와 과태료 등을 알 수 있습니다. 또한, 자동차 소유자의 개인정보와 사고 내역도 확인 가능합.. 2022. 7. 19.
온비드 공매 입찰 하는 방법 (보증금 납부) 이번에 온비드 사이트에서 공매 입찰을 했습니다. 아쉽게 패찰 했지만 공매 입찰하는 방법과 보증금 납부하는 방법 알려 드리겠습니다. 온비드 공매 보증금 납부 방법 공매 입찰을 하기 위해서는 우선 감정가의 10%에 해당하는 보증금을 납부해야 합니다. 원하는 물건을 발견했으면 아래와 같은 방법으로 보증금 납부 가능합니다. 1. 공매 사이트 온비드 접속 (공인인증서 필요) 2. 원하는 물건 페이지에서 입찰 버튼 클릭 3. 입찰 금액과 보증금액 입력 4. 보증금 납부계좌 선택 5. 해당 계좌로 보증금 계좌이체 6. 나의 온비드 - 입찰관리 - 입찰 진행내역에서 보증금 완납 확인 가능 자세한 내용은 아래 이미지와 함께 설명하겠습니다. 입찰 방법은 '본인 입찰'을 선택하십시오. 만약, 공동입찰이라면 공동입찰 항목을 .. 2022. 6. 22.
사천 아파트 매매가 및 입주물량 (22년 6월 현재) 사천 기존 아파트 매매가 및 앞으로 있을 아파트 신규 입주물량에 대해서 확인해 보도록 하겠습니다. 22년 6월 현재 기준입니다. 사천은 인구수 10만 정도의 도시입니다. 옆 도시 진주의 경우 34~35만명의 인구수가 있는 반면 투자자가 진입하기에 애매한 도시죠. 어떤 투자자는 인구 15만 이하로는 진입하지 않는다는 사람도 있으니까요. 하지만 옆 도시 진주까지 자차로 30분 안에 이동할 수 있는 곳이라면 괜찮을 것 같기도 합니다. 진주 대장 아파트 신고가가 6~7억이라고 하니, 그 차선책으로 사천의 아파트를 선택할 사람도 있을 것 같습니다. 금액이 문제네요. 1. 기존 사천 아파트 매매가 사천 용강동 서희스타힐스 2021.6월 입주(1년 차), 418세대 국평기준 2억 8천~3억 사천 KCC 스위첸 (사천.. 2022. 6. 18.
경매 공매 차순위 매수신고 제도 경매와 공매는 차순위 매수신고 제도가 있습니다. 차순위 신고제도가 무엇이며, 경매와 공매에서 각각 어떤 절차로 이루어지는지 알아보겠습니다. 1. 차순위 매수신고 란 민사집행법 제114조를 보면, 최고가 매수 신고인이 대금지급기한까지 잔금을 지불하지 못하는 경우, 본인이 대신 낙찰을 받을 수 있게 매각을 허가해달라고 집행관에게 신고할 수가 있습니다. 이를 '차순위 매수신고'라고 합니다. 쉽게 말해, 1등으로 낙찰받은 사람이 개인 사정으로 잔금 납부를 안 하면, 2등 금액을 쓴 차순위 입찰자가, '제가 그럼 그 집 가져갈게요'라고 받는 겁니다. 차순위 매수신고 제도를 시행하는 이유는 무엇 일까요. 1등이 받아가지 않는 경우 맨 처음부터 다시 경매절차를 거치게 되면 불필요하게 시간과 비용이 들게 됩니다. 이를.. 2022. 6. 16.
주택관리사 최신 기출문제 다운로드 (5년치) 주택관리사 1차 시험이 이제 한 달도 채 남지 않았습니다. 오늘은 주택관리사 최신 기출문제 파일을 공유해 보겠습니다. 아래 글을 따라 읽어가시면 최신 5년 치 문제를 다운로드하실 수 있습니다. 이 글의 맨 아래에서 답지도 다운로드 가능 합니다. 주택관리사 1차 기출문제 다운로드 저는 개인적으로 다운-탑 방식보다, 탑-다운 방식으로 공부하는 것을 좋아합니다. 하나씩 기본서 부터 공부하기보다는 최종적으로 필요한 부분만 선별해서 공부합니다. 최소한의 시간으로 최대한의 효과를 내는 방법이죠. 이것을 위해서 꼭 필요한 것이 바로 기출문제입니다. 저와 같은 공부방식을 가지신 분들을 위해서 주택관리사 1차 기출문제를 공유합니다. 아래 첨부파일을 눌러서 다운로드하시면 됩니다. 2017년부터 2021년 작년까지 최근 5.. 2022. 6. 13.
명도소송 없이 임차인 내보내는 방법 경매 공매 과정뿐만 아니라, 일반 부동산 전월세 계약에서도 종종 명도소송을 해야 하는 경우가 발생합니다. 임대인 입장에서도 굳이 소송까지 가면 좋지 않습니다. 명도소송 없이 임차인 내보내는 방법은 무엇일까요. 명도소송의 단점 계약 기간 만기가 되거나 계약 해지 사유가 발생 했는데, 임차인이 나가지 않고 버티는 경우가 있습니다. 이 경우 만약, 단순히 임대차 계약서만 작성해 놓았다면 명도 소송을 진행 할 수밖에 없습니다. 명도소송의 단점은 판결까지 최소 6개월 정도 시간이 걸린다는 점입니다. 판결까지만 6개월이니 집행까지는 거의 9개월~1년까지 예상해야 합니다. 그만큼 소송비용과 에너지 그리고 그 기간 동안 따로 임대차를 놓아서 얻을 수 있는 기회비용까지 다 손해를 보게 됩니다. 명도소송 없이 임차인 내보.. 2022. 6. 3.

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