세무사 법무사 수수료 비용 아끼는 법

부동산 투자를 하다 보면, 무조건 법무사와 세무사를 만나야 하는 경우가 생깁니다. 특히 소유권이전 등기를 칠 때는 법무사를 통해서 하는 경우가 많습니다. 대출을 해야 하니까요. 대출 안 하면 셀프 등기도 가능합니다. 세무사 법무사 수수료 비용 아끼는 법을 생각해 보겠습니다. 

 

 

 

세무사 

세무사의 경우 취득세와 양도세 계산 시 필요합니다. 다만, 세무사는 세금이 얼마나 놀지만 계산해 주는 경우가 많고, 실제적으로 투자 전략을 짜 주지는 않습니다. 여러분들이 취득세 양도세 계산을 직접 해보고 그것이 맞는지 확인하는 차원에서 세무사 상담을 하셔야 합니다. 

 

본인이 직접 부동산 투자를 하시는 분들의 경우에는 세무사님도 전략을 짜주시는 분도 계시지만, 구입 전에 미리 세금 관점에서 상담받아야 하겠죠. 사도 다 치고 나서는 방법이 없습니다. 

 

1. 독학 교재

개인적으로 부동산 세금 공부를 하실 분들은 아래 책을 추천합니다. 2022년 4월 8일에 발매된 책입니다. 

 

부동산 절세의 기술 : 네이버 도서 (naver.com)

부동산 절세의 기술 : 네이버 도서

 

무주택자의 경우에는 굳에 세금공부보다는 지역별 물건 공부가 더 시급하겠죠. 

 

 

2. 세무사 연락하기

일단 본인이 계산을 일차적으로 했으면, 이제 세무사에게 연락을 해야 합니다. 보통 네이버 검색으로 세무사 사무실에 전화해도 되지만 요새는 온라인으로도 상담이 가능합니다. 네이버 엑스퍼트 기능을 사용하면 됩니다. 증여세 상속세 양도소득세 종합소득세 등 각종 세금 관련 상담이 가능합니다. 

 

세무사 분야 : 네이버 엑스퍼트 (naver.com)

세무사 분야

 

 

한 분 만 상담하지 마시고, 2~3명 이상 동일한 답을 한다면 확신을 가지셔도 됩니다. 비용은 1건당 10분 내외 2~3만 원 선이기 때문에, 미리 질문지를 잘 정리해서 상담 시작 하시기 바랍니다. 

 

 

 

법무사 

법무사는 소유권 이전 등기 칠 때 이용합니다.  

 

1. 부동산 가계약금 이체하고,

2. 일주일 안에 본 계약하고, 

3. 본 계약서 쓰는 날 잔금일을 언제로 할지 명시합니다.

4. 잔금날짜에 법무사가 필요합니다.

 

 

부동산 소장님께 아는 법무사 불러달라고 하면 알아서 불러주실 겁니다. 하지만 미리 법무사 수수료를 물어보세요. 부동산 소장님 커미션까지 포함되어 있어서 다른 곳 보다 조금 더 비쌀 수 있습니다. 보통 45만 원~50만 원 정도입니다. 

 

 

다른 방법은 법무통 어플을 사용하는 방법입니다. 계약서 쓰고 잔금일이 확정되면 법무통 앱을 깝니다. 지역과 법무사를 선택하면 입찰이 들어오고 거기서 최저가 입찰한 법무사를 부르면 됩니다. 서로 연락해서 잔금날에 어디로 몇 시까지 오시라고 하면 됩니다. 거의 10~15만 원 정도 저렴하다는 장점이 있지만, 단점은 대도시가 아닌 지방에서는 법무통 입찰 지원자가 없을 수도 있습니다. 

 

법무통 앱 이용 시에도 국민주택채권 매입 영수증 달라고 꼭 확인하셔야 합니다. 각종 영수증 안 챙겨 주시고 그냥 등기권리증 만 달랑 넘겨주시는 분들도 계시니까요.