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(D-287) 경기도지식 공인중개사 무료인강 기초강의 4회차 경기도 지식 사이트에서 공인중개사 무료 인강을 듣고 있다. 국승옥 교수님의 부동산학을 듣고 있는데, 오늘은 4회 차 부동산의 특성과 그 파생 현상을 들었다. 충격적인 건 지금 듣고 있는 강의는 그저 '기초강의'고 이후 기본강의와 문제풀이 강의가 따로 또 있다는 것이다. [부동산의 특성과 그 파생 현상] 강의 좀 들었다고 국승옥 교수님의 사투리로 제목이 알아서 음성 지원되는 것 같다. 그만큼 무언가 강의 드고 나면 이상하게 기억에 남는 분이신 것 같다. 우선 이 부분은 28회 시험부터 최근까지 시험에 엄청 자주 출제된 부분이라서 중요하다고 하셨다. 여기서 부동산은 '토지'에 한해서 말한다고 하니 오해하지 말자. 1. 자연적 특성 부동산 토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성 두 가지가 있는데, 인문적 특.. 2022. 1. 15.
(D-289) 국승옥 공인중개사 투자의 현금흐름 분석 지난 시간엔 공인중개사 부동산학개론 중 국승옥 교수의 현금흐름 분석 강의를 공부했다. 먼저, 보유기간 중 현금흐름을 살펴봤는데, 오늘은 기간 말 현금흐름과 기출문제 그리고 시험에 잘 나오는 부분에 대해서 짚어보고 최종 정리를 해보자. [부동산 투자의 현금흐름 분석] 부동산 투자를 할 때 현금흐름 분석은 2가지가 있다. 하나는 가지고 있으면서 생기는 보유기간 동안의 현금흐름과 나머지 하나는 마지막에 팔아서 생기는 현금 흐름인 기간 말 현금흐름이다. 말이 좀 어려워서 그렇지 풀어놓고 보면 이해하기에 많이 어렵지는 않다. 이 둘 중에서 더 시험에 잘 나오는 것은 무엇일까. 당연히 첫 번째 1번 보유기간 중의 현금 흐름이다. 어차피 (보유) 기간 말에 다 팔고 나면 은행에 대출 갚고 경비랑 양도소득세 빼고 나면.. 2022. 1. 13.
2022년 9급 공무원 시험과목 및 시험일정 우리나라에서 제일 많이 뽑는 9급 공무원은 선발인원이 많기는 하지만 7급 공무원보다 시험일정이 훨씬 빨라서 사실상 그 전해부터 공부를 시작해야 하는 급수이다. 7급과 9급을 동시에 준비하는 경우가 많으니, 이번엔 22년 9급 공무원 시험과목과 일정을 알아보자. 2022년 9급 공무원 1. 9급 공무원 선발인원 확실히 9급 선발인원은 7급보다 10배는 되는것 같다. 올해 22년에는 총 5,672명을 뽑는다. 제일 많이 뽑는 곳은 역시나 세무직 850명이다. (왜 세무직을 많이 뽑는지는 지난 7급 공무원 포스팅에 적어놨다) 그다음은 교정직이 705명으로 두 번째로 많다. 교도소 수감자들이 많은 가 보다. 세 번째로는 행정직인데 일반행정이 456명이고, 고용노동부 행정직이 469명이다. 국민들 고용 많이 되도.. 2022. 1. 10.
2022년 7급 공무원 시험 일정 및 시험과목 7급 9급 공무원은 평범한 우리가 가장 먼저 도전해 볼 수 있는 직군이다. 5급은 너무 어렵고 7급, 9급 공무원은 선발인원도 상대적으로 많기 때문에 우선순위로 봐야 한다. 2022년 7급 공무원 시험일정과 시험과목을 미리 알아보자. 알아보고 체크하는 것만 해도 잘하고 있는 거다. [2022년 7급 공무원] 1. 선발 인원 올해는 총 785명의 7급 공무원이 선발될 예정이다. 대한민국에 7급 공무원 준비하는 수험생이 몇명인데 선발인원이 너무 적은 것 같기도 하다. 도대체 몇% 안에 들어야 합격이 되는 걸까. 제일 많이 뽑는 직렬은 행정직으로 226명을 뽑는다. 그다음 두 번째로 많은 직렬은 세무직 102명인데, 그럴 수밖에 없는 것이 정부 성향과 코로나 시국의 콜라보로 엄청나게 돈을 막 뿌려 댔으니 이제.. 2022. 1. 10.
공인중개사 국승옥 필기노트 (일명, 빨간노트 or 핑크노트) (D-296) 300일 깨지니 시간이 잘도 간다. 엊그제 구매한 박문각 공인중개사 국승옥 교수님의 빨간 필기노트가 배송되었다. 시키는 김에 이승현 교수 민법도 같이 시켰는데, 부동산학개론부터 먼저 들어봤다. 확실히 어느 부분이 중요한지 알려 주니까 훨씬 편하고 감이 잡히는 것 같아서 좋다. 굉장히 신선했던 게, 우리는 보통 책을 사서 공부를 하려고 하면 목차 펴보고 제일 앞에 있는 과목부터 차례대로 공부하곤 한다. 그런데 국승옥 교수 수업을 들어보니 맨 처음 강의를 '투자론'부터 시작하는 게 아닌가. 그중에서도 투자의 현금흐름 분석 부분을 먼저 수업을 하셨다. 관련 용어를 부동산 관련 내용으로 다시 쉽게 설명해주시고 외워야 할 부분 중에서도 세부적으로 어디가 외우기 힘든지 짚어 주셔서 좋았다. 아무 강의.. 2022. 1. 6.
2022년 법원공무원 시험일정 및 시험과목 (9급 공무원시험) 공무원 시험 정보 찾아보면서 법원공무원 쪽은 생각도 못했는데, 생각해보니 법무부에서도 9급 공채 공무원 시험이 있는 게 아닌가. 어차피 공무원 준비하고 계셨던 분이라면 일부 공통과목들은 비슷하니 문과 머리가 있으신 분들 그리고 법 관련 과목에 자신 있는 분들은 한번 도전해 봐도 좋을 것 같다. [9급 공무원 시험] 1. 법원 9급 공무원 사무직 법원 공무원 되는 방법에는 2가지가 있는데, 하나는 법원 행정고등고시를 치는 것이고 하나는 9급 공개경쟁채용시험을 치는 것이다. 행정고등고시는 이름만 들어도 너무 어려워 보이니, 9급을 알아보기로 하자. 개인적으로 내 생각에 젊을 때 공무원 1~2년 준비하는 게 나쁘진 않지만 고시공부처럼 5년 10년 좋은 시절 다 보내야 하는 시험은 시간 대비 결과를 잘 생각해 .. 2022. 1. 5.

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