울산 부동산 아파트 입주 물량 체크 (2022년~2024년)

2022년 울산 부동산 아파트 입주 물량을 확인해 보도록 하겠습니다. 모든 것이 수요 공급의 법칙에 따라 시장경제가 돌아갑니다. 아파트 또한 입주장이라는 것이 있습니다. 투자자 라면 아파트 입주 물량 체크는 필수입니다. 

 

1. 울산광역시 2022년 입주물량 현황

2월 문수로드림파크 246세대 

2월 KCc스위첸 웰츠타워 1단지 255세대 

3월 아르떼 에코하임 77세대 

4월 문수로 두산위브더제니스 256세대 

4월 번영로하늘채센트럴파크 848세대 

8월 문수로 동문굿모닝힐 166세대 

8월 이편한세상울산역어반스퀘어 934세대

11월 대현시티프라디움 216세대

12월 오토밸리한양립스포레스트 376세대 

 

총 3,374세대

 

이 중에서 아파트는 2,629세대 (77%), 주상복합 422세대 (12%) 등 거의 아파트 물량이 많습니다. 지역별로는 남구가 1,809세대로 53%를 차지합니다. 

 

2. 울산광역시 2023년 입주물량 현황 

4월 KCC스웨첸월츠타워 2차 380세대

4월 문수로대공원에일린의뜰 384세대

5월 지웰시티자이1차 1,371세대

5월 지웰시티자이2차 1,316세대

6월 더샵번영센트로 632세대

8월 온양발리한양립스 442세대

9월 번영로센트리지 2,625세대

10월 태화강유보라 455세대

11월 율동한신더휴C 407세대

11월 율동한신더휴B 239세대

11월 율동한신더휴B 436세대 

 

총 8,687세대

 

 

3. 울산광역시 2024년 입주물량 현황 

1월 울산뉴시티에일린의뜰 803세대

3월 삼호비스타동원 663세대

5월 번영로센텀파크에일린 191세대

7월 울산뉴시티에일린 967세대

8월 태화강유블레스센트리지 312세대 

 

총 2,936세대

 

 

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물론 지금 현재 여기저기 일반 상업 지역에 주상복합 추진되고 있습니다. 예를 들어 문수로 푸르지오도 4년 후 입주 예정이니 2026년입니다. 그렇다면 2024년 입주물량이 위의 약 3천 세대가 전부다 이라고 가정해봅시다. 2023년의 약 9천 세대 물량 과다 구간으로 하락할 수 있습니다.  이 구간이 지나고 나면 2025년~2027년에는 올라갈 확률이 높아 보입니다.